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《最新绵阳公积金政策解读！商转组合贷助你轻松置业》
前两天，绵阳市公积金迎来了一波新政策，对大部分人而言，仍然是利好！今年以来，绵阳的公积金政策频频更新，为了让大家了解最新情况，绵阳房产超市网特地整理了一份详细的政策解读，如果你有购房计划，务必提前了解。
1. 商转组合贷新政：住房公积金助力职工减负
为了更好地发挥住房公积金的保障作用，减轻职工还贷压力，绵阳市住房公积金服务中心在11月9日印发了《关于开展“商转组合”贷款业务的通知》。这一政策的核心是优化“商转公”业务模式，让缴存职工可以将商业性个人住房贷款的一部分转为住房公积金贷款，形成“商转组合”贷款。这项新政在当日得到了交通银行绵阳分行的成功办理。
2. 商转组合贷流程简要解析
- 商转组合贷资格获取：缴存地在绵阳、已购住房是住宅、取得不动产权证书。
- 选择方式：自筹资金结清贷款后再办理或者商转公直转。
- 商转公直转：需取得绵阳市公积金中心受委托银行同意提前结清商贷的书面证明。
- 申请所需资料：户口本、身份证、婚姻证明、征信报告、缴存使用证明、购房合同、商贷借款合同等。
3. 公积金新政延期至2024年底
绵阳市还推出了《促进房地产市场平稳健康发展十八条措施》中，明确了公积金政策的延期执行。具体包括：“认贷不认房”、“新购房可提可贷”、“提高流动性调节系数”三项政策，执行期限延长至2024年12月31日。
- 房屋认定方式：按贷款情况执行，有尚未结清商业贷款的，执行首套住房公积金贷款政策。
- 新购房可提可带：本年度未提取过公积金的，可提取缴存余额用于支付首付款后再申请住房公积金贷款。
- 流动性调节系数：按1.4执行。
4. 商转组合贷的“以贷冲贷”政策正式执行
对于商转组合贷的客户来说，无需垫资、无需自行结清贷款，从11月9日起，携带所需材料直接办理即可。此政策在减轻还款压力和购房成本方面起到积极作用。
5. 注意事项提醒
在办理商转组合贷时，可以自由选择办理银行，但需注意选择原商贷所在的银行。若选择原银行，无需前往原来的贷款银行开具剩余本金证明，可直接在公积金中心开具。
总体而言，绵阳的各类“商转公”和公积金新政均对楼市起到积极推动作用，有助于减轻买房人的还款压力和购房成本。如果你正有购房计划，现在正是时机，趁着多重利好政策，抓紧时间上车！
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