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“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”在绵阳买房真有那么多讲究吗?

四川可房网络科技2020年07月15日 09:30   
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[导读]众所周知,到绵阳安家还有一个江景房梦。

  购房者常常在买房时,会因为房子的户型、地段、楼层等问题陷入各种纠结,特别是房子都看的差不多了,选哪层能让一家人讨论“三天三夜”,更有诸如“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”的说法和讲究。那么,如果是在绵阳买房,还有“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”这种讲究吗?

  “再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”的说法是希望购房者不要因为省一点点小钱而购买顶层和底层的房子,因为顶层容易出现漏水、高温的可能;而底层则卫生、采光方面比较欠缺。乍一看确实是有这些问题存在,然而随着科技的发展,和居住的地理位置等不同原因,这个说法也不全部适用,至少在绵阳,许多江景房还是越高视野越好,甚至顶层堪称楼 王价格是最贵的。

  那么如今买房选楼层,应当如何选择呢?

  根据总楼层的不同,楼栋分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

  一般情况下,低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑,多为1-3层建筑物,如平房、别墅;多层房屋是指高于10米、低于或等于24米的建筑,多为4-6层(也有人说7层也算入多层),空间紧凑而不闭塞、公摊少、得房率高,如洋房;小高层房住则是7-11层的建筑(也有说8-12层为小高层),同时兼顾了多层与高层的特性,配备电梯,是近年来市面上深受大多数购房者青睐的建筑;高层房屋是指12层以上的建筑,如果总高度为100米以上,则为超高层。

  在绵阳,底层和多层的房屋,基本上是别墅或者洋房,购买时不会出现太多的顶楼或者底楼的概念,有些项目一楼可能会自带入户花园,而顶楼可能附赠大平台,反而成为购房者疯 抢的对象。

  而对于高层、小高层的房屋,一般来说选择总层数1/3以上,2/3以下为优。

  这些位置高低适中,视野较好,舒适度和方便度较高,是江景房以外住宅楼层的优选,适合各年龄人群;较高的楼层,由于其遮挡较少,通风和采光是相对较好的,同时私密性高,适合中青年人居住;较低的楼层则方便出行,比较适合有小孩和老人的家庭居住。

  众所周知,到绵阳安家还有一个江景房梦,长长河堤矗立的一栋栋江景房,因为视野的问题,其实楼层越高所见到的景色就越美越开阔,这使得较高层要优于中低层,黄金比率的几个分隔层的房子相对就优势就没那么高了。

  当然,高层的江景房也会随着楼层的增加价格增加,一房一价,一栋楼同户型不同楼层的价格差距很大的情况也非常多。如果是追求江景品质、纯享受体验的高净值人群,较高层是不错的选择;而只是想体验江景房、又需要一定舒适度的购房者,黄金比率的中间层会更为合适;较低层其实更适合慢性支气管炎、心脑血管疾病等易产生不适症状的老人,或是已经相中该小区地理位置、周边配套、同时价格稍低的购房者。

  另外,买房选楼层要注意避开设备层和避难层。

  在绵阳购房需要考虑的因素有很多,除了要会看一栋楼中哪些楼层舒适度更高,还要结合自身经济情况、家庭成员情况、以及采光、舒适度等各种方面做选择。希望大家看完此篇文章能对买房选楼层有基本的认识,最终买到一间让自己心满意足的家。

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